Cuidado de pisos y superficies
Planificamos el cuidado de cada tipo de piso, incluidos el fregado, abrillantado, decapado y sellado, y la extracción en alfombras cuando corresponde. El alcance establece los métodos y la programación para sus superficies.
Qué buscamos
Durante la visita, mirando el piso.
- Tipos de piso
Epoxi, losetas de composición vinílica, vinilo de lujo, piedra, terrazo, concreto sellado, losetas de alfombra: cada uno con sus propios productos químicos y programación.
- Estado
Zonas de desgaste, rayaduras, acabado deteriorado, manchas, boquilla; qué trabajos de restauración harían falta antes de que una programación de mantenimiento resulte eficaz.
- Tránsito
Entradas, pasillos, cocinas, muelles de carga; dónde van los tapetes y cuál debe ser la frecuencia de abrillantado.
- Equipos y acceso
Dónde cabe una fregadora y dónde no, electricidad y agua, y cuándo se puede cerrar el acceso al piso.
- Productos químicos
Limpiadores neutros para piedra, el sistema de acabado para VCT y lo que está prohibido sobre epoxi en un área regulada.
- Períodos disponibles
Qué pisos solo pueden atenderse en un fin de semana festivo y cuáles pueden atenderse por secciones cada noche.
Un año de cuidado de pisos
Cada piso con su propia programación.
Este calendario de mantenimiento de ejemplo muestra cómo pueden combinarse distintas tareas de cuidado de pisos. Los tipos de piso, su estado, el tránsito y el alcance acordado determinan la programación real.
Con la frecuencia que exija el tránsito.
En las fechas del alcance.
Generalmente trimestral, con mayor frecuencia en zonas de desgaste.
Durante el período indicado en el alcance.
Qué documentamos
Qué incluye el alcance.
Programación por piso
Fregado, abrillantado, decapado y sellado, extracción: por tipo de piso y área, con fechas.
Primero, la restauración
Si un piso necesita restauración antes de poder mantener una programación, se especifican el proyecto, su período de ejecución y su precio.
Resultados
Fotografías del antes y el después en el informe mensual, y una nota sobre cualquier necesidad del propio piso.
Pisos que cuidamos
Preguntas sobre cuidado de pisos
¿Pueden trabajar en los pisos sin cerrar el edificio?
La mayor parte del trabajo, por secciones y de noche. El decapado y sellado necesita un período disponible; el alcance lo especifica.
¿Restauran pisos o solo les dan mantenimiento?
Ambas cosas. Cuando un piso está deteriorado, la restauración se documenta como un proyecto con fecha y precio propios; después comienza el mantenimiento según la programación.
¿Y las alfombras?
El aspirado nocturno forma parte del servicio de limpieza; la extracción está en la programación de cuidado de pisos, generalmente trimestral y más frecuente en zonas de desgaste.