Bảo trì cơ sở vật chất
Công việc bảo dưỡng theo kế hoạch mà tòa nhà cần giữa các dự án lớn: đèn, thiết bị cố định, bộ lọc, cửa, hộp cấp vật tư và những hạng mục cần sửa chữa nhỏ mà đội ngũ chúng tôi phát hiện đầu tiên, được thực hiện theo lịch và ghi vào báo cáo hằng tháng.
Những điểm chúng tôi xem xét
Khảo sát hiện trường cùng kỹ sư tòa nhà.
- Chiếu sáng
Các loại bộ đèn, bóng đèn dự trữ, trường hợp nào chúng tôi thay đèn và trường hợp nào chuyển cho thợ điện của quý vị.
- Thiết bị cố định và hộp cấp vật tư
Thiết bị cố định trong nhà vệ sinh và bếp, hộp cấp vật tư, giá đỡ; hạng mục chúng tôi bảo dưỡng và hạng mục chúng tôi báo cáo.
- Bộ lọc và miệng gió
Bộ lọc và lưới gió dễ tiếp cận theo lịch thay thế; phòng máy vẫn do đội ngũ của quý vị phụ trách.
- Cửa và phụ kiện
Tay co cửa, chốt, bản lề, chặn cửa; những điều chỉnh nhỏ giúp cửa vận hành êm và an toàn.
- Báo cáo
Cách báo cáo phát hiện cho quý vị: ảnh, vị trí và đề xuất của chúng tôi.
- Giới hạn
Những việc cần thợ có giấy phép và nguyên tắc chúng tôi không bao giờ xử lý theo phỏng đoán.
Bảo dưỡng theo kế hoạch
Từ phát hiện đến báo cáo hằng tháng.
Những hạng mục cần sửa chữa nhỏ mà đội ngũ chúng tôi phát hiện đầu tiên đều theo một quy trình: ghi nhận, lên lịch, sửa chữa hoặc chuyển cho thợ của quý vị, rồi ghi vào báo cáo hằng tháng.
Đội ngũ làm việc trong tòa nhà mỗi đêm là những người phát hiện đầu tiên.
Ảnh, vị trí và đề xuất của chúng tôi.
Ngày ghi trong phạm vi công việc, hoặc phiếu yêu cầu công việc cùng thời hạn xử lý.
Việc không cần giấy phép được hoàn thành; phần còn lại chuyển cho thợ của quý vị.
Được ghi vào báo cáo hằng tháng.
Những điều chúng tôi ghi nhận
Nội dung trong phạm vi công việc.
Công việc theo lịch
Thay bóng đèn và bộ lọc, bảo dưỡng hộp cấp vật tư, kiểm tra cửa và lau bụi trên cao theo ngày ghi trong phạm vi công việc.
Công việc theo yêu cầu
Những việc có thể yêu cầu bằng phiếu yêu cầu công việc, với thời hạn xử lý được ghi rõ.
Các phát hiện
Báo cáo bằng văn bản về mọi vấn đề chúng tôi thấy ngoài trách nhiệm của mình: rò rỉ, vết nứt, đèn thoát hiểm hỏng.
Duy trì hoạt động của tòa nhà
Câu hỏi về bảo trì
Quý công ty có làm công việc điện hoặc đường ống nước không?
Chỉ những việc không cần giấy phép: bóng đèn, hộp cấp vật tư, tay co cửa, bộ lọc. Việc khác được báo cáo kèm đề xuất, và chúng tôi có thể phối hợp với thợ của quý vị.
Chúng tôi yêu cầu sửa chữa bằng cách nào?
Gửi phiếu yêu cầu công việc cho người phụ trách cơ sở của quý vị. Thời hạn xử lý yêu cầu thông thường được ghi trong phạm vi công việc.
Bảo trì có đi kèm dịch vụ vệ sinh không?
Có thể. Cùng một đội ngũ làm việc trong tòa nhà mỗi đêm nên họ là những người phát hiện vấn đề đầu tiên.